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下列行为中，可免征契税的有()。
A.城镇职工按规定第一次购买公有住房
B.婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的
C.个人为改善住房条件购买他人居住己满5年的房改住房
D.个人购买经济适用住房
E.教育事业单位购买用于公益性教学的房屋此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！