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关于房地广开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是()。[2012年真题]
A.无须购房人同意，屋面防水的保修期限可少于3年
B.砖混结构的住宅外墙有裂缝时，购房人可以请求退房
C.在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任
D.在双方自愿的基础上，有些部位的保修期限可以由开发企业与购房人自行约定请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！