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下列关于房屋抵押的表述中，错误的是()。
A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
B.已出租的房屋可以设定抵押
C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过己使用的年限
D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！