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划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规 定()。
A.土地抵押是实务抵押
B.当事人不办理登记的，不得对抗第三人
C.抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
D.抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！