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关于房屋租赁，不正确的表述是()

A.房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁全同无效

B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年

C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！