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按现行政策，出售售后公房和动迁房，营业税的征收标准为：()

A.须满5年，才免征

B.不满5年，房价×5.55%

C.不满5年，差价×5.55%

D.不管年限直接免征

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！