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关于税收优惠政策，下列说法正确的有()。

A、企业如果能够合理运用好税收优惠政策，便会极大地降低企业税收负担

B、软件企业，增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策

C、对于符合条件的科技企业孵化器使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税

D、目前，在我国针对不同行业、不同地区还存在着很多税收优惠政策