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商品房预售，应当符合的条件有()。
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十 以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.句县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！