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下列情况下，()应单独编制安全专项施工方案。
A.一座两层三跨的废旧厂房的拆除
B.一座层高3m的多层住宅楼落地式钢管脚手架的搭设与拆除
C.混凝土卸料平台的搭设
D.开挖深度4.5m，土质松软，有丰富地下水的基坑支护此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！