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下列属于公开发行公司债券障碍条件的是()。
Ⅰ 最近1年扣除非经常性损益后的净利润为负
Ⅱ 前次已发行公司债至今未能完全兑付
Ⅲ 主体评级BBB，评级展望为负面
Ⅳ 房地产公司公开发行10亿元，用于购买一款信托产品
A.Ⅰ、Ⅱ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅰ、Ⅳ
D.Ⅱ、Ⅳ
E.Ⅲ、Ⅳ请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！