问题详情

甲房地产开发公司在一次土地拍卖会上购得土地一块，按规划要求设计为下部两层商场，上部三层住宅。在两层商场完成后，房地产开发公司为了获得建设资金，将已建项目全部向银行进行了抵押贷款。后又完成了两层住宅建设，因预售情况不理想而债务又已经到期，经协商，同意将项目整体拍卖偿还债务，拍卖中，乙房地产开发公司得到了该项目。
甲房地产开发公司之所以能够取得该块土地使用权，是因为()。
A．具备开发资质且土地出价最高
B．土地出价高于底价且开发方案最好
C．出价及开发能力、条件综合最好
D．出价较高且能一次性支付土地费用此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！