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成本法中，新开发土地价格在实际测算下的步骤为()。
A．计算开发区全部土地的平均价格
B．计算开发区可转让土地的平均价格
C．计算开发区某宗土地的价格
D．计算新开发区某宗土地的单价
E．计算开发土地的总管理费用此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！