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根据营业税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳营业税的有()。
A.销售房屋
B.转让土地使用权
C.以房产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为
D.以土地使用权投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！