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下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有()。
A.房屋赠与
B.国有土地使用权赠与
C.关联方之间的交易
D.以竞价方式出让国有土地使用权的
E.成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！