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房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示_____。
A.该乡政府核发的土地使用权证
B.当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明
C.房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书
D.当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！