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根据以下材料，回答下列各题 评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。 评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有()。
A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！