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某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值评估为()万元。
A．500
B．300
C．260
D．360 请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！