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某地块是通过城镇土地出让取得的，出让金为10万元/亩，拆迁费5万元/亩，其他费用(含税费)3万元/亩，开发费3亿元/平方公里。当地银行一年期贷款利率为9%，两年期为10%，开发周期为两年，第一年投资占总投资的75%，利润为10%，试计算熟地的价格。