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根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有()。
A．某工业企业以厂房对外投资，办理过户手续的
B．公司甲以自己经营的超市房产与公司乙经营的餐厅交换
C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业
D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的
E．企业将房产通过国家机关将房产赠与学校