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按规定，如果纳税人在计算土地增值税时申报的扣除项目金额不实的，应以以下()的合计数作为扣除项目，计算应纳税金。
A专业评估机构评估的该房产的重置成本价乘以成新折扣率计算的房地产价格
B．该房产所坐落土地取得时的基准地价
C．评估房产价格时房地产评估费用
D．转让房地产时交纳的营业税及附加 请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！