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下列契税的计税依据确定，正确的有()。
A．土地使用权的转让、房屋买卖，计税依据为成交价格
B．土地使用权的赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按市场价格核定
C．土地使用权交换、房屋交换，计税依据为交换的价格差额
D．国有土地使用权的出让，计税价格为评估价格