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出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按()计算。
A．账载余额
B．重置成本
C．账载原值乘以成新折扣率
D．重置成本价乘以成新折扣率请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！