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下列关于房产税的征税办法中正确的有()。
A．融资租赁房屋以房产余值为计税依据征税
B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税
C．租入房产的，以租金计税
D．以房产投资收取固定收入，不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税