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下列各项中,应当征收土地增值税的是()。
A．公司与公司之间互换房产
B．房地产开发公司为客户代建房产
C．兼并企业从被兼并企业取得房产
D．双方合作建房后按比例分配自用房产请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！