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下列项目中，不免征城镇土地使用税的有()。
A．房地产开发公司建造商品房的用地
B．企业厂区内的铁路专用线、公路等用地
C．个人所有的房屋及院落用地
D．港口的码头用地此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！