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根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。
A.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
B.直接转让土地使用权的
C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！