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关于购房,下列说法中正确的是()。
A．优点是房子有增值潜力,可满足心理层面归属感、安全感的需求
B．缺点是负担较重,房贷的压力可能会让生活的质量大打折扣
C．所得为自备款所衍生的收入
D．付出为自备款和所衍生的收入,购房相关税款,如契税、印花税、房屋管理维护费用等此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！