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下列关于《物权法》中所称的“业主”的说法中，正确的有()。

A.基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专用部分，但尚未依法办理所有权登记的人，不能认定为业主

B.专有部分的承租人不得享有业主的权利，也不承担业主的义务

C.专有部分的借用人根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务

D.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费的，物业服务企业可以请求业主承担连带责任