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下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间相关论述中，正确的有()。
A．纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起计征城镇土地使用税
B．房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用的次月起计征房产税
C．纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满半年时开始缴纳土地使用税
D．纳税人新征用的非耕地，自批准征用当月起缴纳土地使用税此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！