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土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。对其特点的表述正确的有（）。

A.征税面比较广，个人也负有土地增值税的纳税义务

B.以转让房地产的收入额为计税依据

C.实行按次征收

D.实行超率累进税率