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依据房产税的相关规定，下列说法正确的有()。
A．房产税的纳税期限由当地税务机关确定
B．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税
C．融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳
D．自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按12%的税率征收房产税
E．中国人民银行总行所属分支机构自用的房产，免征房产税此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！