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某事业单位2012年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元，成新度七成，缴纳与转让办公楼相关的税费277.5万元(其中印花税金2.50万元)。该单位应缴纳土地增值税()万元。
A．696.75
B．615.13
C．506.75
D．471.75请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！