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根据房产税的相关规定，下列免征或不征房产税的有()。
A．铁道部所属铁路运输企业自用的房产
B．按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房
C．房地产开发企业建造的商品房在出售前出租的
D．邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产
E．个人拥有的非营业用的房产此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！