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根据我国《企业破产法》的规定，在第一次债权人会议召开之前，管理人实施下列行为时，应当经人民法院许可()。
A．涉及土地、房屋等不动产权益的转让
B．探矿权、采矿权、知识产权等财产权的转让
C．履行债务人和对方当事人均未履行完毕的合同
D．设定财产担保