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下列各项收入中，可以免征营业税的是()。
A．电影发行单位取得的片租收入
B．个人出租自有住房取得的租金收入
C．企业接受他人委托从事技术开发业务取得的收入
D．高等学校利用学生公寓为社会服务取得的收入请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！