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根据营业税法律制度的规定，下列关于个人销售住房征收营业税的表述中，正确的有的普通住房对外销售的，免征营业税
C．个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的，减半征收营业税
D．个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！