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运用收益法评估房地产时，房地产总费用的箅公式正确的是（）。

A．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费、+税金

B．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

C．房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

D．房地产总费用=管理费+维修费+保险费．+税金+空房损失费

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！