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以下属于借款人申请商用房贷款需具备的条件的是（）。

A.无不良资信记录和行为记录

B.具有当地常住户口或有效居留身份

C.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

D.提供经贷款银行认可的有效担保

E.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！