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应当申请房地产所有权变更登记的情形有（）。

A.房地产权利人因法定名称改变

B.房屋或土地灭失

C.房屋门牌号码发生改变

D.继承房屋

E.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！