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下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的有（）。

A.产权属于集体和个人的由集体单位和个人缴纳

B.房屋产权出典的由承典人缴纳

C.产权纠纷未确定的不用缴纳房产税

D.产权属于国家所有的，不缴纳房产税

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！