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某县城的内资房地产开发企业2014年11月销售了其开发的10套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据实扣除的项目有（）。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.城市维护建设税

C.房地产开发成本

D.房地产开发费用

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！