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马克思绝对地租理论是马克思地租理论的一个有机构成，而马克思的地租理论是对古典经济学地租理论的批判和继承，它以马克思建立的科学的劳动价值论、生产价格论和剩余价值论为理论基础，赋予了地租理论以完全崭新的内容。请用马克思主义政治经济学分析绝对地租形成的条件和原因是什么？