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根据《公司法》和《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业的设立程序分为（）和资质审批两个阶段。

A．工商注册申请

B．资产评估

C．工商注册登记

D．公司章程审批

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！