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下列关于房产税的说明，正确的是（）。

A．产权出典的，由出典人纳税

B．房地产开发企业建造的商品房在出售前也需要征收房产税

C．房产税的计税依据是房产的原值

D．对个人按市场价格出租的居民住房，按4%税率计征房产税

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！