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甲与乙于2009年6月签订的房屋租赁合同约定：如果甲之子在2010年9月10日之前办妥出国留学手续，则甲从2010年10月1日起把房屋出租给乙。这一民事行为（）。

A．既未成立，也未生效

B．已经成立，但天生效

C．是附条件的民事行为

D．是附期限的民事行为