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甲公司与乙公司就甲享有所有权的位于A县县城的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，甲、乙两公司应当（）

A．签订书面房地产转让合同

B．向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记

C．向A县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向A县房地产管理部门申请房产所有权变更登记

D．该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担