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划拨土地使用权再行转让，（）可以经有批准权的政府部门批准，不办理土地使用权出让手续，但应将转让收益中的土地收益上交国家或作其他处理。

A．根据城市规划土地使用权不宜出让的

B．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

C．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D．私有住宅转让后仍用于居住的

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