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转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合（）条件。

A．按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B．已按照出让合同的约定进行投资开发。属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上

C．属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

D．转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！