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根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是（）

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B．持有建设工程规划许可证

C．按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限

D．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明