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国有划拨土地使用权处置方案不予以批准的情况是（）。

A．土地权属不合法或有争议

B．地价评估结果不予确定的

C．企业自行对企业评估的

D．未办理土地登记的

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！